Veelgestelde vragen

Ja. De woningprijzen zijn vrij op naam (VON) en inclusief btw. Dat betekent dat onder andere de grond- en bouwkosten en de notariskosten voor de eigendomsoverdracht in de koopsom zijn opgenomen. Kosten voor bijvoorbeeld hypotheekadvies, de hypotheekakte, extra woningopties en de inrichting van je woning zijn niet inbegrepen.

Binnen enkele weken nadat je de woning hebt geaccepteerd. De makelaar maakt eerst een concept koop-/aannemingsovereenkomst voor je op en neemt deze met je door.

In deze overeenkomst staan de afspraken over de aankoop van de grond en de bouw van je woning, zoals de koopsom, betaling en voorwaarden.

Nee, dat hoeft nog niet bij het tekenen, maar wel vóór de notariële overdracht. Laat vooraf wel een financieel adviseur meekijken, zodat je weet dat de financiering haalbaar is.

Na ondertekening heb je volgens de huidige voorwaarden 2 maanden om je hypotheek definitief te regelen.

Koop je zonder voorbehoud van financiering? Dan kun je de overeenkomst niet ontbinden als je de financiering niet rond krijgt.

Kies je in de koop-/aannemingsovereenkomst voor een voorbehoud van financiering? Dan kun je de overeenkomst onder de afgesproken voorwaarden ontbinden als je de benodigde hypotheek niet kunt krijgen. De exacte voorwaarden en termijnen staan in de koop-/aannemingsovereenkomst.

Ja. Naast lagere energielasten kan het energielabel van een nieuwbouwwoning invloed hebben op hoeveel je kunt lenen.

Hoeveel extra leenruimte je krijgt, hangt af van je persoonlijke situatie en de hypotheekregels op dat moment.

Wil je weten wat dit voor jou betekent? Neem dan contact op met een financieel adviseur, bijvoorbeeld via LIV Hypotheken.

Dubbele woonlasten zijn tijdens de bouw niet altijd te voorkomen. Heb je overwaarde op je huidige woning en wil je die alvast gebruiken? Dan kan een overbruggingshypotheek een oplossing zijn. Je financieel adviseur kan bekijken wat in jouw situatie mogelijk is.

Bij nieuwbouw betaal je de woning in delen. De koopsom bestaat uit de grondkosten en de aanneemsom voor de bouw.

De grondkosten betaal je bij de notariële overdracht. De aanneemsom betaal je daarna in bouwtermijnen, gekoppeld aan de voortgang van de bouw.

Heb je een hypotheek met een bouwdepot? Dan worden deze bouwtermijnen doorgaans vanuit het bouwdepot betaald.

Een bouwdepot kun je zien als een aparte rekening bij je hypotheek waaruit de bouw van je woning wordt betaald.

Het geld voor de bouw wordt niet in één keer aan de bouwer betaald. Naarmate de bouw vordert, ontvang je facturen voor de verschillende bouwtermijnen. Deze betaal je vanuit het bouwdepot. De precieze rente en voorwaarden van het bouwdepot verschillen per hypotheekverstrekker. Je financieel adviseur kan uitleggen hoe dit voor jouw hypotheek werkt.

Ja, dat kan. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat je eigen geld op de juiste manier kan worden verwerkt bij de notariële overdracht.

Bespreek ook met je financieel adviseur hoe je je eigen geld het beste kunt inzetten.